Hалог на недвижимость в Германии – Отраслевые налоговые консультации

Отрасль недвижимости

Объем инвестиций основных средств в Германии свидетельствует о большом интересе к бизнесу, связанному с жильем и недвижимостью. Первоначальная стоимость основных (материальных) средств, инвестированных в земельные участки и недвижимость в Германии, составляет более семи триллионов евро, что соответствует примерно половине общей первоначальной стоимости основных средств. Аналогичная ситуация наблюдается и с остаточной стоимостью основных средств, из которых примерно половина, а это около 4,5 триллионов евро, приходится на недвижимость Германии. Отрасль жилья и недвижимости в Германии, на долю которого приходится 10 % общеэкономической валовой добавленной стоимости, выступает мощной движущей силой в совокупном объеме производства. О значительной роли отрасли недвижимости в экономике страны можно судить по количеству связанных с ней налоговых законодательных актов. Налоговое консультирование и сопроводительная деятельность, касающиеся, в частности, операций с недвижимостью в Германии, относятся к сфере профессиональной деятельности компании SKS Steuerberatung.

 

Вопрос налогообложения, к примеру, необходимость уплаты налога на покупку земельного участка или налога с оборота (НДС), становится актуальным уже на этапе приобретения недвижимости. В процессе управления имуществом весьма значительную роль в налогово-правовых вопросах играют такие вопросы, как изменение формы пользования, формы отношений занятости внутри товарищества собственников недвижимости, предоставление строительных услуг или разграничение затрат на приобретение и производственные издержек. Продажи недвижимости в Германии, в свою очередь, ведет к налогообложению промышленным налогом и возникновению прибыли, подлежащей налогообложению подоходным налогом или налогом на прибыль.

Налог на недвижимость в Германии, как единый налог, не существует.

 

B соответствии с немецким законодательством, оплачивается налог на землю (Grundsteuer), который и является налогом на недвижимость. Подсчет суммы оплаты налога на недвижимость зависит от нескольких факторов. Перед уплатой налога на недвижимость, должны быть определены следующие показатели и значения: универсальная стоимость земельного участка (Einheitswert), налогооблагаемая стоимость земельного участка (Steuermessbetrag), а также повышающий коэффициент в процентах (Hebesatz). Сумма, полученная после вышеуказанных подсчетов, будет являться налогом на недвижимость. Как правило, налог на недвижимость оплачивается раз в год. Налоговые консультанты SKS Steuerberatung помогут правильно подсчитать все необходимые налоги на содержание недвижимости в Германии, а также предоставят детальную консультацию по возможным налогам на покупку недвижимости в Германии.

 

Профессионализм экспертов компании SKS Steuerberatung в области недвижимости позволяет найти оптимальное решение во всех вопросах уплаты налогов и управления предприятием.

Строительство и смежные отрасли

На строительной сфере и смежных с ней отраслях сосредоточено пристальное внимание финансовых ведомств.

Таможенные и фискальные органы менее всего склонны закрывать глаза на неполноту предоставленной информации, ...

Торговля автомобилями

Автомобильная промышленность Германии, со всеми ее производителями, многочисленными компаниями, торгующими новыми и подержанными автомобилями, а также ремонтными мастерскими, является одной из ключевых отраслей страны.


Фотовольтаические энергетические установки

В закон о возобновляемых источниках энергии, вызвавший оживленные дебаты в момент появления, до сих пор вносятся поправки и дополнения. Разобраться во всех его тонкостях становится все сложнее, как производителям и продавцам фотовольтаических установок, так и конечным пользователям.

Музыканты

Для музыкантов налоговым правом предусмотрено несколько вариантов налогообложения. Классифицируется Ваша деятельность, ...


Оптовая и розничная торговля

Торговая деятельность неразрывно связана с обязанностью ведения бухгалтерского учета. Особенности бухгалтерского учета определяются правовой формой организации предприятия и служат для информирования деловых партнеров об экономическом состоянии предприятия.

Обрабатывающая промышленность

Обрабатывающая отрасль, относящаяся к производственному сектору и занимающаяся переработкой сырья, изготовлением промежуточных и конечных продуктов, представляет собой сложную и разветвленную структуру.

 


SKS Steuerberater Sonkin, Seifert und Partner mbB

Office Berlin

Phone: +49 30 308 743 74
Fax: +49 30 308 743 75
E-Mail: info@sks-stb.de
 
SKS Steuerberatung Berlin
Schumannstraße 2
DE-10117 Berlin

Office Dresden

Phone: +49 351 563 94 00
Fax: +49 351 563 940 99
E-Mail:  info@sks-stb.de
 
SKS Steuerberatung Dresden
Glacisstraße 4
DE-01099 Dresden

Office Kiew

Fax: +38 44 2878846

E-Mail: info@sks-stb.de

 

SKS Steuerberatung Kiew

Хорива, 4

Business-Center “Kubik-2”

UA-04116 Kiew