Hалог на недвижимость в Германии – Отраслевые налоговые консультации

Объем инвестиций основных средств в Германии свидетельствует о большом интересе к бизнесу, связанному с жильем и недвижимостью. Первоначальная стоимость основных (материальных) средств, инвестированных в земельные участки и недвижимость в Германии, составляет более семи триллионов евро, что соответствует примерно половине общей первоначальной стоимости основных средств. Аналогичная ситуация наблюдается и с остаточной стоимостью основных средств, из которых примерно половина, а это около 4,5 триллионов евро, приходится на недвижимость Германии. Отрасль жилья и недвижимости в Германии, на долю которого приходится 10 % общеэкономической валовой добавленной стоимости, выступает мощной движущей силой в совокупном объеме производства. О значительной роли отрасли недвижимости в экономике страны можно судить по количеству связанных с ней налоговых законодательных актов. Налоговое консультирование и сопроводительная деятельность, касающиеся, в частности, операций с недвижимостью в Германии, относятся к сфере профессиональной деятельности компании SKS Steuerberatung.

Вопрос налогообложения, к примеру, необходимость уплаты налога на покупку земельного участка или налога с оборота (НДС), становится актуальным уже на этапе приобретения недвижимости. В процессе управления имуществом весьма значительную роль в налогово-правовых вопросах играют такие вопросы, как изменение формы пользования, формы отношений занятости внутри товарищества собственников недвижимости, предоставление строительных услуг или разграничение затрат на приобретение и производственные издержек. Продажи недвижимости в Германии, в свою очередь, ведет к налогообложению промышленным налогом и возникновению прибыли, подлежащей налогообложению подоходным налогом или налогом на прибыль.

Налог на недвижимость в Германии, как единый налог, не существует.

B соответствии с немецким законодательством, оплачивается налог на землю (Grundsteuer), который и является налогом на недвижимость. Подсчет суммы оплаты налога на недвижимость зависит от нескольких факторов. Перед уплатой налога на недвижимость, должны быть определены следующие показатели и значения: универсальная стоимость земельного участка (Einheitswert), налогооблагаемая стоимость земельного участка (Steuermessbetrag), а также повышающий коэффициент в процентах (Hebesatz). Сумма, полученная после вышеуказанных подсчетов, будет являться налогом на недвижимость. Как правило, налог на недвижимость оплачивается раз в год. Налоговые консультанты SKS Steuerberatung помогут правильно подсчитать все необходимые налоги на содержание недвижимости в Германии, а также предоставят детальную консультацию по возможным налогам на покупку недвижимости в Германии.

Профессионализм экспертов компании SKS Steuerberatung в области недвижимости позволяет найти оптимальное решение во всех вопросах уплаты налогов и управления предприятием.